住房和城乡建设工作是保障人民基本居住需求、提升生活品质的重要基础，同时也是推动经济发展、促进社会和谐的关键领域。3月15日，全市住房和城乡建设暨党风廉政建设工作会议召开，就今年住建工作进行了具体安排部署。那么，今年在提升住房品质、提高物业服务水平、推进城市更新等方面有何新举措？为此，记者正常采访了市住建局相关负责人。
答：今年我市将统筹推进“好房子”建设，打造一批层高3米以上，正南正北、布局方正，安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”试点。同时，力争完成商品房销售面积337万平方米以上、增长6.7%左右，房地产业增加值增长3.5%左右。
在提升住房品质方面，我市还将进一步提升房地产项目规划设计水平，大力推广惠民实用的新技术、新材料、新工艺、新产品，完善配套基础设施和公共服务，全方位提升商品房品质，不断满足居民多样化改善性住房需求。
在推动房地产市场止跌回稳方面，通过组织并且开展房博会、房展会和引导房企优惠让利等方式，进一步激发市场活力；继续推动房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目建设交付；积极地推进商品房销售制度改革，商品房项目全方面实行封顶预售制度，有序推进现房销售，推行“房证同交”，维护购房群众合法权益。
答：今年全市将结合实际，统筹做好保障性住房供给和住房保障对象租赁补贴发放工作，更好满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，帮助更多新市民、青年人、农民工等群体实现住有所居；全市筹集保障性租赁住房990套、公租房100套，持续开展城镇保障性安居工程续建项目攻坚行动，加快项目进度，尽快建成交付。
在物业管理服务方面，做好物业服务企业信用评估工作，建立物业服务项目“红黑榜”标准，继续深入开展整治物业服务不履约不到位、侵占业主利益等问题和建立完善物业企业退出机制专项行动，进一步规范物业企业行为；充分的发挥智慧物业管理平台作用，依托物业投诉转办系统，规范问题线索受理处置流程，切实解决群众身边的物业服务问题，促进全市物业服务的品质持续提升。
问：今年城乡建设工作将有哪些新进展？特别是城市更新和新型城镇化建设方面有啥新动作？
答：2025年，我市将大力实施城市更新。一体推进城市更新和城市体检，中心城区和4个试点县全面完成年度自体检，积极推动其他县城体检，深入查找群众身边的急难愁盼问题和影响城市竞争力、承载力及可持续发展的短板，强化体检结果反馈运用，把体检发现的问题作为城市更新工作的重要内容，建立“先体检、后更新，无体检、不更新”工作机制；着力抓好市政基础设施建设，以城市道路、市政管网及其他基础设施建设为重点，完成投资38亿元，加强完善城市功能，提升城市品质；抢抓各类政策机遇，积极争取资金，开工改造119个城镇老旧小区，为既有住宅加装电梯65部，抓好住宅老旧电梯更新工作，不断改善城市人居环境。
积极推进以县城为重要载体的新型城镇化建设工作。立足分类方向和功能定位，围绕县域经济、文旅融合、城乡融合等重点领域，谋划实施重点项目，加快补齐县域发展短板弱项。同时，逐步优化完善农村里的生活垃圾收运处置体系，年底农村里的生活垃圾收运处置体系覆盖自然村比例达到98%；加强建制镇生活污水处理设备管理，加大镇区生活垃圾污水管网建设力度，有效提升管网覆盖率和入户率，有效提升村镇建设水平。
持续抓好城乡房屋安全工作。强化农房安全管理，精准实施农村危险房屋改造，组织并且开展自建房隐患整治“回头看”，摸清问题底数，确保各类隐患整治到位。
答：今年全市建筑业产值增长3%以上，增加值增长2%以上，力争突破3%。住建部门将通过加大对重点项目指导服务力度、加强资质批后监管等举措，全力推动建筑业企稳回升。
深入推进住建领域能源革命。开展建筑领域节能降碳专项行动，全面发展绿色建筑，推动建筑面积超过10万平方米的居住小区执行一星级以上绿色建筑标准的比例不低于30%，大型公共建筑、国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑执行二星级以上绿色建筑标准；绿色建筑占城镇新建建筑面积比例达100%，星级绿色建筑占比达30%；稳步发展装配式建筑，装配式建筑占新开工建筑面积比例达30%。
强化建筑工程质量安全监管。组织并且开展勘察设计质量检查，扎实开展混凝土生产质量专项检查，严格规范工程质量检验行为，慢慢地增加建筑工程全过程质量管控。
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